Wohnzimmer + Wintergarten
Berlin

Provisionsfrei! Umfassend sanierte 2-Zi-Whg im Hochparterre inkl. Stellplatz in zentraler Lage!

Das Objekt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage, die sich bestens für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eignet! Die gesetzliche Mietpreisbremse greift aufgrund der umfassenden Modernisierung nicht und es ist eine Mietrendite von ca. 4 % erzielbar.

  • Balkon/ Terasse
  • Keller
  • Provisionsfrei

Ausstattung

Wohnungskategorie
Hochparterre
Etagenzahl
5
Wöhnfläche
64.11
Zimmerzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz Typ
Außenstellplatz
Garage/ Stellplatz
1
    + Erstbezug nach umfassender Sanierung + Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert + Wintergarten + Südausrichtung + helle Räume + moderner Grundriss + Keller + gepflegetes Gemeinschaftseigentum + große Gemeinschaftsdachterrasse, erreichbar durch Aufzug

Galerie

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2022
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieverbrauchskennwert
112
Energieausweis
Ja
Effizienzklasse des Energieausweises
NOT_APPLICABLE
Heizungsart (EnEV 2014)
Fernwärme
Energieausweistyp
x
Energieverbrauchskennwert
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Toplage im Hansaviertel und nur einen Katzensprung vom Tiergarten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Spree entfernt.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei! Ausführliche Informationen mit aussagekräftigem Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer.

Grundriss

Grundriss