Immotion Capital

Immobilienratgeber

In unserem Ratgeber finden Immobilienverkäufer, Immobilienkäufer wertvolle Informationen rund um das Thema Immobilieneigentum. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen und damit sind vielfältige Fragen verbunden. Uns liegt es am Herzen Sie zu unterstützen. Hier finden Sie wertvolle Tipps, die aber eine individuelle Beratung nicht ersetzen können. Mit Ihren Fragen können Sie sich an uns persönlich jederzeit wenden.

Können Selbständige eine Immobilie per Darlehen finanzieren?

Ja, das ist durchaus möglich, aber Banken prüfen den Hintergrund des Antragstellers noch genauer. Sie haben die Sorge, dass der Immobilienkredit nicht langfristig bedient wird. Immerhin ist bei Selbständigen die Gefahr größer, dass sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Überdies sind Schwankungen bei der Höhe des Verdienstes wahrscheinlicher als bei Angestellten. Insbesondere das regelmäßige Einkommen ist bei der Kreditvergabe essenziell. Sogar das Renteneinkommen überprüft die Bank. 

Dennoch haben auch Selbständige gute Chancen, bei entsprechendem Hintergrund, ihre Finanzierung zu sichern.
Die Darlehensvergabe ist allerdings mit einem höheren Aufwand verbunden. Bei der Bonitätsprüfung checkt die Bank noch mehr Dokumente als bei Angestellten. Darüber hinaus ist es für bestimmte Freiberufler wie Anwälte oder Ärzte einfacher eine Kreditzusage zu erhalten. Ihre Einkünfte werden als stabiler erachtet. Da nicht alle Kreditinstitute Selbständige bei ihren Angeboten berücksichtigen, ist es ratsam, besonders sorgfältig den richtigen Kredit zu suchen. Die Zinsunterschiede sind oft immens, was einen Vergleich umso wichtiger werden lässt.

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