Immotion Capital
Warum sollte ich meine Immobilie verkaufen?
Es gibt viele gute Gründe für einen Hausverkauf. Oft ist es die Lebenssituation, die zu einem Immobilienverkauf führt. Vielleicht möchten Sie sich räumlich vergrößern oder verkleinern. Unter Umständen steht ein Umzug aus beruflichen Motiven an. Ebenso kann ein Erbe ein Grund für einen Immobilienverkauf sein. Insbesondere wenn die Immobilie einer Erbengemeinschaft übertragen wurde, ist ein Verkauf oft die beste Option. Zwar fragen sich die Erben zu Anfang, ob es besser wäre, das Haus zu vermieten, aber die meisten ziehen letztlich einen Verkauf vor.
Das liegt vor allem an der Schwierigkeit, gemeinsam das Objekt zu verwalten und die Mieteinnahmen zu teilen. Gerade bei Einfamilienhäusern lohnt sich das Vermieten selten, da die Instandhaltungskosten die Mieteinnahmen häufig übersteigen. Wird die Immobilie verkauft, kann die Erbengemeinschaft den Erlös fair aufteilen. Um diese Schwierigkeiten eines Immobilienerbes wissen viele künftige Erblasser. So mancher Senior verkauft daher noch zu Lebzeiten seine Immobilie, um die Erbaufteilung zu erleichtern. Des Weiteren kann auch aus steuerlichen Gründen ein Haus- oder Wohnungsverkauf Sinn machen. Wer diesbezüglich smart vorgeht, kann dafür Sorge tragen, dass seine Nachkommen keine oder weniger Erbschaftsteuer zahlen.
Weitere Gründe für einen Immobilienverkauf sind:
- Wegfall aller Eigentümerverpflichtungen und Aufgaben
- Wegfall der Verwaltungsaufgaben und des Stresses mit dem Mieter bei Mietobjekten
- Profit ziehen aus der hohen Nachfrage
- zeitnaher Zugriff auf ein hohes Barvermögen