Immotion Capital

Immobilienratgeber

In unserem Ratgeber finden Immobilienverkäufer, Immobilienkäufer wertvolle Informationen rund um das Thema Immobilieneigentum. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen und damit sind vielfältige Fragen verbunden. Uns liegt es am Herzen Sie zu unterstützen. Hier finden Sie wertvolle Tipps, die aber eine individuelle Beratung nicht ersetzen können. Mit Ihren Fragen können Sie sich an uns persönlich jederzeit wenden.

Wie kann ich Steuern bei dem Verkauf einer Immobilien sparen?

Sofern Sie Ihre Immobilie länger als zehn Jahre besitzen oder in dieser mindestens drei Jahre gewohnt haben, fallen für Sie beim Haus- oder Wohnungsverkauf keine Steuern an. Ist der Zeitraum kürzer, kann das Finanzamt eine Spekulationssteuer erheben. Mit dieser wird der Gewinn versteuert, den Sie mit dem Verkauf erreicht haben. Sollten Sie keinen Gewinn beim Verkauf erzielt haben, entfällt die Spekulationssteuer.

Doch Achtung: Aufgrund der steigenden Immobilienpreise wird das Finanzamt misstrauisch, sobald eine nur kurz gehaltene Immobilie nicht mit Gewinn veräußert wird. Es muss gute Gründe geben, warum der Verkaufspreis unter dem einstigen Kaufpreis lag. Eine Steuer auf den Gewinn und eine Gewerbesteuer fallen an, wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien verkaufen. Daher kann es ratsam sein, den Verkauf auf einen längeren Zeitraum zu verteilen, um Steuern zu sparen.

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