Fassade Kastanienallee 102
Free from sofort
Berlin

Mehr als 3,5 % Rendite! Solide vermietete Arztpraxis im Hotspot vom Prenzlauer Berg! Provisionsfrei!

Object

Langjährig und solide vermietete Einheit mit Mietvertrag bis zum 30.08.2030. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.060,00 € mit einer Rendite von 3,51 %. Der Staffelmietvertrag sieht eine Erhöhung der Miete um 2% zu Beginn jeden Jahres ab 2024 vor. Dem Mieter steht ebenso zweimal ein Optionsrecht zu, das Mietverhätnis nach 2030 zweimal um 5 Jahre zu verlängern.

  • Cellar
  • Provisionsfrei

Furnishing

Office type
surgery
Number of floors
1
Area
84.5 m2
Handicapped accessible
Yes
    - Attraktiver Grundriss - sehr gepflegter Zustand - bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume - 3 Meter hohe Decken - 2 Balkone - Aufzug - Keller - Fassade und Treppenhäuser wurden 2020 modern instand gesetzt

Gallery

Building substance & energy certificate

Construction year
1997
Condition
well kept
Interior quality
normal
Heating type (EnEV 2014)
central heating
Energy certificate
not available yet

Location

Premium Lage Prenzlauer Berg. Die Kastanienallee gehört zu den begehrtesten Adressen in diesem Bezirk!

Other Information

Nähere Informationen / ein ausführliches Exosé erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer. Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ground plan