Wohnzimmer + Wintergarten
Berlin

Provisionsfrei! Umfassend sanierte 2-Zi-Whg im Hochparterre inkl. Stellplatz in zentraler Lage!

Object

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage, die sich bestens für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eignet! Die gesetzliche Mietpreisbremse greift aufgrund der umfassenden Modernisierung nicht und es ist eine Mietrendite von ca. 4 % erzielbar.

  • Balcony
  • Cellar
  • Provisionsfrei

Furnishing

Apartment type
raised ground floor
Number of floors
5
Living space in m²
64.11
Number of rooms
2
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Parking space type
outside
Parking spaces
1
    + Erstbezug nach umfassender Sanierung + Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert + Wintergarten + Südausrichtung + helle Räume + moderner Grundriss + Keller + gepflegetes Gemeinschaftseigentum + große Gemeinschaftsdachterrasse, erreichbar durch Aufzug

Gallery

Building substance & energy certificate

Construction year
1984
Last refurbishment
2022
Condition
first time use after refurbishment
Interior quality
sophisticated
Thermal characteristics
112
Energy performance certificate
Yes
Efficiency class of energy certificate
NOT_APPLICABLE
Heating type (EnEV 2014)
district heating
Energy rating type
x
energy consumption
Energy certificate
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Location

Toplage im Hansaviertel und nur einen Katzensprung vom Tiergarten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Spree entfernt.

Other Information

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei! Ausführliche Informationen mit aussagekräftigem Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer.

Ground plan

Grundriss