Immotion Capital

Immobilienverkauf

Sie planen eine Immobilie in Berlin zu verkaufen? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner mit exzellenten lokalen Kenntnissen!

Mit IMMOTION CAPITAL Ihre Berliner Immobilie verkaufen.

Mit Kompetenz, Engagement und unserem bewährten Verkaufsprozess profitieren Sie von beachtlichen Zeitersparnissen, erzielen einen ausgezeichneten Verkaufspreis und haben keinen Stress. Ob Eigentumswohnung, Penthouse, Villa, Mehrfamilienhaus oder Bürokomplex: Wir sorgen persönlich und professionell für eine entspannte Verkaufsabwicklung mit Rundum-Service.

Nutzen Sie unsere Expertise

Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe – das Team von IMMOTION CAPITAL ist für Sie da. Mit uns an Ihrer Seite sparen Sie Zeit, Kosten und Nerven. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Jetzt beraten lassen

6 gute Gründe für IMMOTION CAPITAL:

Erfahrung

Wir haben große Marktkenntnisse in der Immobilienbranche mit dem Schwerpunkt Berliner Markt. Wir sind wahre Kiez-Kenner mit Trendgespür, die wissen, welche Preise möglich sind und wie sie sich erreichen lassen.

Netzwerk

Ein breites Netzwerk an Kontakten ermöglicht uns unterschiedlichste Kundengruppen zu erreichen, weswegen wir vielleicht schon jetzt den Käufer für Ihr Objekt in unserer Datenbank haben.

Engagement

Wir laufen für Sie die vielzitierte Extrameile. Unser Service ist ganzheitlich und schließt jegliche Behördengänge mit ein. Zusätzlich stellen wir Kontakte zu guten Finanzberatern und zuverlässigen Handwerkern her.

Vertrieb

Neben den klassischen Immobilienmarketinginstrumenten setzen wir auch modernste Maßnahmen wie Home Staging und Aufnahmen mit der 360-Grad-Kamera für virtuelle Besichtigungen ein. Zugleich sind wir für Bauträger der richtige Ansprechpartner. Wir beraten bezüglich der Einrichtung von Musterwohnungen, der Optimierung der Raumaufteilung und vielem mehr.

Wertermittlung

Wir wissen, dass jede Immobilie ein Unikat ist. Sie besitzt ihre speziellen Eigenheiten, weswegen eine individuelle Wertermittlung notwendig ist. Das erfordert unter anderem ein hohes Maß an Ortskenntnissen, die künftige Stadtentwicklungen mit einschließen. Selbstverständlich ist unsere Immobilienbewertung für Sie kostenfrei.

Feingefühl

Bei Immobilien geht es nicht primär um Werke aus Beton und Stein, es geht um ein Zuhause, um Menschen mit persönlichen Interessen. Deswegen agieren wir stets einfühlsam und individuell auf Sie abgestimmt.

Benjamin E.

Unsere Wohnung in Berlin-Friedrichshain haben wir zunächst vorab von Immotion Capital bewerten lassen. Auch der spätere Verkauf verlief für uns hervorragend! Sehr professionell und seriös!

Anna G.

Durch Empfehlung hatten wir Herrn Geimer den Verkauf unseres Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg anvertraut. Wir fühlten uns sehr gut beraten und der Verkauf verlief reibungslos.

Immobilien verkaufen in Berlin: für Privatpersonen

Als erfahrener Immobilienmakler betreuen wir Sie vom Erstkontakt bis hin zur Kaufvertragsunterzeichnung und der Immobilienübergabe. Ganz gleich, ob Sie eine kleine Eigentumswohnung, ein geräumiges Penthouse, ein Reihenhaus, eine Villa, einen Gewerbekomplex oder gar ein Mehrfamilienhaus veräußern möchten: Mit uns als Ihrem Ansprechpartner sind Sie immer ausgezeichnet beraten. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, wie die unterschiedlichsten Immobilientypen verkauft werden.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Einer der wichtigsten Faktoren, wenn nicht für viele Verkäufer sogar der relevanteste Überzeugungsfaktor für den Verkauf der Immobilie, ist der Angebotspreis. Erfahren Sie von uns wie hoch wir Ihre Immobilie einstufen und erhalten Sie eine transparente Preisauskunft für eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Immobilien verkaufen in Berlin: für Bauträger

Sie möchten als Bauträger Immobilien vermarkten? Dann sind Sie bei IMMOTION CAPITAL an der richtigen Adresse. Bei uns liegt der kreative, erfolgreiche Vertrieb Ihrer Verkaufsobjekte in den besten Händen – und dies zum überzeugenden Preis. Sehr gern beraten wir Sie ebenfalls bezüglich einer ansprechenden Inneneinrichtung und der Grundrissoptimierung. Wenn Sie auf der Suche nach visueller Werbung sind, die emotional berührt und leistungsstark verkauft, dann verlassen Sie sich auf uns.

Persönlich, verbindlich, besser.

Sie haben noch Fragen rund um den Immobilienverkauf? Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner, der Sie angepasst an Ihre individuelle Situation umfassend beraten kann? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, ob telefonisch oder per E-Mail:

(+49) 030 467 260 80-0

Für Sie: die Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf

Immobilien zu verkaufen, ist keine leichte Aufgabe. Der Verkaufsprozess ist komplex, weshalb Sie nur gut informiert damit beginnen sollten. Im Folgenden beantworten wir Ihnen die Fragen zum Immobilienverkauf, die uns als erfahrene Makler besonders häufig gestellt werden. Informieren Sie sich hier und fragen Sie uns, um eine individuelle Antwort von uns zu erhalten.

Auf diese Frage gibt es keine pauschale Antwort. Zu welchem Preis Sie Immobilien verkaufen können, hängt in erster Linie vom individuellen Immobilienwert ab. Der Wert wiederum wird von den drei Hauptfaktoren Lage, Zustand des Objektes und der Ausstattung bestimmt. Darüber hinaus hängt der Preis von dem Beliebtheitsgrad Ihrer Immobilie in jeweiligen Markt ab. Es fließen somit zahlreiche Faktoren in die Wertermittlung ein, die wir für Sie kostenfrei ermitteln können.

Immer mehr Eigentümer setzen auf den leistungsstarken Service eines Maklers, da dieser sich mit dem Immobilienverkauf hervorragend auskennt. Der gekonnte Ablauf des Verkaufs, beeinflusst maßgeblich die Verkaufszeit und den Verkaufspreis. Professionelle Makler beschäftigen sich tagtäglich mit dem Immobilienverkauf. Sie wissen genau, welche Aspekte für den Verkauf entscheidend sind. Hierbei ist zu beachten, dass ein guter Makler Sie bis ins Detail unterstützt. Er betrachtet die Immobilie ganzheitlich und kennt den Markt. Auf diese Weise kann er die Immobilie verkaufsfördernd präsentieren.

Sie dürfen Ihren Grundbesitz grundsätzlich immer verkaufen. Allerdings kann es sein, dass dafür eine Steuer anfällt. Dies begründet sich darin, dass Grundstücksverkäufe zum gewerblichen Grundstückshandel und zur privaten Vermögensverwaltung gezählt werden. Je nach den Umständen kann eine Ertragsteuer anfallen.

Als Verkäufer müssen Sie mit fast keinen Nebenkosten rechnen. Sollten Sie noch eine Bankgrundschuld im Grundbuch eingetragen haben, fallen Notarkosten für die Löschung an. Dazu können Bankspesen kommen. Sprechen Sie für weitere Informationen mit Ihrer finanzierenden Bank.

Immobilien zu verkaufen, ist ein aufwendiger Prozess. Für diesen ist ein Höchstmaß an Vorbereitung erforderlich, um keine rechtlichen Fehler zu begehen oder Zeit und/oder Geld zu verlieren. Sie können den Hausverkauf grob in diese 10 Schritte unterteilen:

Sofern Sie Ihre Immobilie länger als zehn Jahre besitzen oder in dieser mindestens drei Jahre gewohnt haben, fallen für Sie beim Haus- oder Wohnungsverkauf keine Steuern an. Ist der Zeitraum kürzer, kann das Finanzamt eine Spekulationssteuer erheben. Mit dieser wird der Gewinn versteuert, den Sie mit dem Verkauf erreicht haben. Sollten Sie keinen Gewinn beim Verkauf erzielt haben, entfällt die Spekulationssteuer.

Es gibt viele gute Gründe für einen Hausverkauf. Oft ist es die Lebenssituation, die zu einem Immobilienverkauf führt. Vielleicht möchten Sie sich räumlich vergrößern oder verkleinern. Unter Umständen steht ein Umzug aus beruflichen Motiven an. Ebenso kann ein Erbe ein Grund für einen Immobilienverkauf sein. Insbesondere wenn die Immobilie einer Erbengemeinschaft übertragen wurde, ist ein Verkauf oft die beste Option. Zwar fragen sich die Erben zu Anfang, ob es besser wäre, das Haus zu vermieten, aber die meisten ziehen letztlich einen Verkauf vor.

Der ideale Zeitpunkt ist dann, wenn ein Verkäufermarkt vorherrscht. Das bedeutet, dass es mehr Käufer als verfügbare Objekte gibt und die Preise sich auf einem dementsprechend hohen Niveau befinden. Seit Jahren besteht vor allem in den Ballungszentren Deutschlands solch ein Verkäufermarkt. Wie sich der Markt entwickelt hat, können Sie anhand dieser Grafik erkennen. Die Preise haben deutschlandweit angezogen – bis auf wenige Ausnahmen.